无论在哪个国家居住生活，买房永远是华人心中的头等大事，但在买房时，许多人都不免会陷入中国式的思维中，导致自己即便花了高价，也买不到符合自己期望的房子。

那么，对于在美国买房，大家都存在哪些错误的思维呢？

误区1：买学区房，小孩将来一定能上名校

在美国过度迷信学区房未必是好事，就算小孩能上好学区的学校，并不代表他未来就一定能上名校，因为名校也会对学生进行各项筛选。

例如，哈佛大学招生1000人，而全美就有2万个人报名，首先，这些人就要在托福成绩或雅思成绩上竞争，但就算学生托福/雅思成绩好也不一定会被录取，因为哈佛大学会综合考虑学生的学术能力、兴趣爱好、推荐信、自身素质、是否有潜力和家庭背景等因素，进行择优录取，与学区房的关系并不是很大。

误区2：买新房对比买二手房一定是很好的选择

在中国人的观念里，无论是投资还是自住，买新房都是一个很好的选择，因为新房不仅升值快，使用的年限也较长。

但美国与中国的房地产是有很大区别的，首先，美国的二手房市场非常成熟，80%以上的房产交易都是二手房，因为二手房大多数都处于好地段，而且周边生活配套也比较齐全；

其次，相对于中国的70年产权限制，美国的产权是永久性的，当房产交易完成后，就连土地的永久产权也都属于你。

误区3：买房需要支付20%的首付比例

很多人对美国买房都存在的一个误解是首付款问题，他们觉得，一定要攒够20%的首付款才能购买房产，但存了几年后，却发现存钱的速度远远比不上房价上涨的速度。

现如今，在美国的房地产市场，只要你购买了Private Mortgage Insurance（私人抵押贷款）保险，是可以以低于20%的首付比例购买房产的，而且这个私人抵押贷款保险还有一个好处，就是当房子满足特定的条件后，是可以随时取消该保险，无需续险的。

误区4：房子的价值以评估师说的为准

如果不了解房产，很容易就对评估师说的话深信不疑，认为房产的价值就是评估师说的那样，其实不一定，因为评估师有可能没有考虑到某些因素，所以房产的价值不能完全按参考评估师的估价。

比如，买家的购买能力、房屋的装修程度、周围生活配套设施、房屋出租的价格和周边房屋的价值等，这些因素都有可能会影响到房屋的最终价值。

误区5：房屋的挂牌价即是最终价

很多人都以为美国房屋的挂牌价就是最终成交价，这是一个非常大的误区。在美国买房往往是需要买家进行竞价的，而挂牌价只是业主或中介对外的报价，并不代表是底价，所有对房屋感兴趣的买家都可以向卖家递交一份出价书，然后再由卖家从中选出一份自己满意的出价书进行交易。

在海外购买房产时，大多数华人都会陷入中国式的思维中，不过，只要事先做好充足的准备，了解海外的房地产政策及自身的实际需求，基本都能避免踩坑的。